第19章 再买几套

中午十二点，楚河和陈明来到市中心一家高档粤菜餐厅。餐厅装修雅致，以深色木料和米色墙壁为主调，灯光柔和，环境安静。

901的业主李志远已经在包厢里等着了。他是个四十多岁的中年男人，穿着藏青色西装，戴着金丝边眼镜，头发梳得一丝不苟，典型的精英人士形象。

“李先生，这位就是楚先生。”陈明介绍道。

“楚先生，幸会幸会。”李志远起身和楚河握手，目光在楚河身上停留了几秒，显然在评估这个年轻人的分量。

“李先生好，抱歉让您久等了。”楚河说。

“哪里哪里，我也刚到。”李志远笑道，招呼两人坐下，“这家餐厅的粤菜做得不错，我常来。楚先生有什么忌口的吗？”

“没有，您看着点就行。”楚河说。

李志远叫来服务员，熟练地点了几个招牌菜：烧鹅、清蒸东星斑、鲍汁扣辽参、上汤菜心，还有一壶普洱茶。

点完菜，李志远推了推眼镜，进入正题：“听小陈说，楚先生想买我在学府苑的房子？”

“是的，901，在8号楼9层。”楚河点头。

“那房子我买了四年，当时是为了孩子上学方便买的。”李志远说，“现在孩子出国了，房子空着也是空着，确实可以考虑出售。不过……”

他顿了顿，看着楚河：“楚先生看起来还很年轻，是家里支持买房，还是自己创业？”

这个问题有些试探的意味。楚河明白，李志远是在评估他的购买能力。

“自己有些投资。”楚河简单回答，没有多解释。

李志远点点头，没有继续追问，转而问道：“楚先生能出什么价？我那房子230平，装修花了六十多万，家具家电都是品牌的。”

“500万。”楚河直接报价。

李志远正在倒茶的手停住了。他抬起头，看着楚河，眼神里闪过一丝惊讶。

“500万？”他重复了一遍，“楚先生，我房子市场价大概350万左右，您出500万，是不是太高了？”

“我觉得值这个价。”楚河说，“全款支付，税费我承担，您净得500万。如果您同意，我们现在就可以签协议，我付定金，明天过户。”

李志远沉默了。他端起茶杯，慢慢喝着，大脑在飞速运转。500万，这比他预期的价格高了整整150万！他在科技公司做副总，年薪也就一百多万，这笔交易相当于他三年的收入！

但是，为什么？这个年轻人为什么要出这么高的价格？是有什么特殊目的吗？

“楚先生，我能问问您买这么多房子的用途吗？”李志远谨慎地问，“如果您不方便说，就当我没问。”

“投资，也可能自住。”楚河说，“我在801和802，想把这一层打通。楼上的房子也有用。”

这个解释勉强说得通。李志远知道有些富豪喜欢买下一整层甚至整栋楼，改造成私人住宅或会所。但楚河看起来太年轻了，不像有这种实力的样子。

“楚先生，不是我不相信您，但500万不是小数目……”李志远委婉地说。

楚河理解他的顾虑。他拿出手机，登录银行APP，把账户余额页面给李志远看了一眼。虽然只是一瞬间，但李志远清楚地看到了那个数字——两千四百多万！

李志远的瞳孔微微收缩。他重新打量楚河，目光中的怀疑变成了震惊，然后是释然。

“我明白了。”李志远放下茶杯，深吸一口气，“楚先生真是年轻有为。500万，我卖了！”

“爽快。”楚河微笑，“那咱们现在签个定金协议？”

“好！”

陈明再次拿出协议模板。这次他填写的速度更快了，显然已经熟悉了流程。楚河和李志远签字后，楚河又转了50万定金。

【消费500000元】

【检测到本次消费为购房定金支付，且具有强烈反差效果（高价购买房产）】

【触发特殊奖励机制：消费返利倍数提升至3倍】

【返利1500000元到账】

余额更新：2415.709万- 50万+ 150万= 2515.709万

两千五百多万了！

李志远收到定金到账短信，脸上的笑容更加真诚了：“楚先生办事真是雷厉风行。明天上午我有会，下午两点房管局见，如何？”

“可以。”楚河点头。

这时菜上来了，三人边吃边聊。李志远对楚河的态度明显热络了许多，不时询问楚河的投资领域，还主动递上名片，表示以后可以多交流。

楚河收下名片，心里却在想，等系统的事情稳定下来，他确实需要建立自己的事业。像李志远这样的企业高管，人脉和资源都很丰富，将来或许能成为合作伙伴。

午饭吃到一半，陈明的手机响了。他看了一眼，对楚河说：“楚先生，902的张先生回电话了，问现在方便视频吗？”

“方便。”楚河说。

陈明接通视频，把手机放在桌上。屏幕里出现一个四十岁左右的男人，背景看起来是办公室，墙上挂着上海外滩的风景画。

“张先生，这位就是楚先生。”陈明介绍道。

“楚先生你好，我是张伟。”屏幕里的男人说，声音沉稳，“听小陈说，你想买我在学府苑902的房子？”

“是的，张先生。”楚河对着手机说，“我出价500万，全款，税费我承担，您净得500万。”

视频那头沉默了几秒。张伟显然被这个报价惊到了，但很快恢复镇定：“楚先生，我那房子230平，毛坯房，买来就一直空着。市场价最多350万，您出500万，我能问问原因吗？”

“个人喜好。”楚河简单回答，“如果您同意，我们可以签电子合同，我付定金，您授权代理人办理过户手续。”

张伟思考了片刻。他在上海做生意，春城的房子本来就是投资用的，挂了半年多也没卖掉。现在有人出这么高的价格，而且全款，确实很有吸引力。

“楚先生，不是我不相信您，但咱们素未谋面……”张伟有些犹豫。

“定金50万，我现在就可以转给您。”楚河说，“您可以委托春城的亲友或律师办理后续手续，收到全款后再配合过户。”

这个方案很合理，最大程度降低了张伟的风险。他想了想，点头同意：“好，那就这么办。我让我表弟在春城，明天可以代办手续。”

“可以。”楚河说，“麻烦张先生把账号发过来，我转定金。”

张伟通过微信发来了银行账号。楚河当场转了50万过去。

几分钟后，张伟确认收到定金，双方通过电子签章平台签订了定金协议。

【消费500000元】

【检测到本次消费为购房定金支付，且具有强烈反差效果（高价购买房产）】

【触发特殊奖励机制：消费返利倍数提升至3倍】

【返利1500000元到账】

余额更新：2515.709万- 50万+ 150万= 2615.709万

两千六百多万！

一顿午饭的时间，楚河又签下了两套房子。陈明在一旁看着，已经有些麻木了。他见证了楚河如何用“砸钱”的方式，在几个小时内搞定了三套房的购买意向，总价高达1450万！

这已经不是普通的房产交易了，这简直就是……他不知道该怎么形容。

“楚先生，您真是太……”陈明想找个合适的词，但发现词汇匮乏。

“效率高？”楚河替他说了。

“对对对，效率高，太高了！”陈明连连点头。

李志远也感慨：“我做生意这么多年，见过不少有钱人，但像楚先生这样干脆利落的，还是第一次见。佩服，真的佩服。”

楚河笑了笑，没有多说什么。他知道，在旁人眼中，他的行为确实有些疯狂。但只有他自己知道，每一分钱花出去，都会有两倍甚至三倍的回报。这种买卖，谁会不做呢？