第18章 加价卖我

赵房东千恩万谢地离开了，走之前还再三表示要请楚河吃饭，被楚河婉拒了。陈明正准备道别，却被楚河叫住了。

“陈明，先别走，我还有事。”

陈明立刻停下脚步：“楚先生您说。”

楚河看了看手中的房产证，又抬头望向学府苑的方向。一个更大胆的计划在他心中成形。

“对了赵先生，”楚河叫住正要离开的赵房东，“你这栋楼，还有其他房子卖吗？”

赵房东刚走出几步，闻言转身，一脸困惑：“其他房子？你是说……”

“我想把这一层都买下来，”楚河平静地说，仿佛在说一件微不足道的小事，“我那个是801，隔壁802卖吗？还有楼上901、902。”

赵房东瞪大了眼睛，嘴巴微微张开，半天没说出话来。陈明也愣住了，手里的文件夹差点掉在地上。

“楚先生，您这是要……”赵房东好不容易找回自己的声音。

“投资，”楚河面不改色，语气淡定得像是在讨论今天的天气，“我觉得这地段好，想多买几套。一梯两户，如果能把上下两层四套都买下来，打通改造，可以做很多用途。”

陈明在旁边听得心脏怦怦直跳，手心开始冒汗。一层四套全买？不，是两层四套全买！这得多少钱啊！而且学府苑的房价本来就不便宜，四套房子的总价……

他快速在心里计算：801已经400万买下了，802同户型至少380万，901和902面积稍小，但也在230平左右，每套市场价350万左右。这样算下来，四套总价接近1500万！

1500万！这是什么概念？陈明工作五年，经手过的最贵单子也就800万，那还是帮一个企业主买的别墅。而楚河看起来也就二十出头，却要一次性买下近1500万的房产！

“802的业主我认识，”赵房东从震惊中回过神来，努力整理思绪，“是个老太太，姓王，七十多岁了，儿子在国外。她一个人住那么大的房子其实不太方便，之前好像提过想卖掉，搬到养老院去。”

“楼上那两家我就不熟了，”赵房东继续说，“901住的是一对中年夫妇，男的好像是个企业高管，女的是大学老师。902的业主我从来没见过，听说是外地人，买了投资用的，一直空着。”

楚河点点头，转向陈明：“能帮我联系一下吗？中介费照付，如果能谈成，我给你额外奖励。”

陈明立刻挺直腰板，职业素养让他迅速进入状态：“没问题！楚先生，我这就回公司查业主信息！我们公司有完整的业主数据库，就算没有直接联系方式，也能通过物业找到人！”

他的声音因为激动而有些发颤。如果能促成这单交易，光是中介费就是一笔可观的收入——按照行业标准，买方中介费是成交价的1%，四套房子如果总价1500万，中介费就是15万！再加上楚河承诺的额外奖励……

“今天能联系上吗？”楚河问。

“我尽力！”陈明说，“我这就回公司，动用所有资源！”

“好，那我等你消息。”楚河看了看时间，“中午之前给我回复。”

“明白！”

陈明小跑着离开了，背影都透着一股干劲。赵房东站在原地，看着楚河，眼神复杂。有敬佩，有羡慕，也有深深的不解。

“楚先生，恕我直言，”赵房东犹豫了一下，还是开口了，“您买这么多房子……是准备做什么用？如果是投资，现在房地产行情其实不太明朗，政策一直在调控……”

“我自有打算。”楚河没有多解释，只是微微一笑，“赵先生如果有兴趣，可以继续帮我牵线搭桥，我不会亏待你。”

赵房东眼睛一亮：“楚先生的意思是……”

“每成功介绍一套，我给你10万的介绍费。”

赵房东倒吸一口凉气。10万！这比他一个月的收入还高！虽然380万卖房款解了他的燃眉之急，但外地的债务还有不少，如果能再赚几十万介绍费……

“楚先生放心！我一定尽力！”赵房东的态度立刻变得更加积极，“我虽然不认识901和902的业主，但在小区里住了几年，也认识一些邻居，可以侧面打听打听！”

“好，那就麻烦你了。”楚河说，“有消息随时联系我。”

两人交换了联系方式后分开。楚河坐回车里，没有立刻启动，而是靠在椅背上，思考着接下来的计划。

买下四套房子，不仅仅是为了赚钱——当然，系统返利是主要目的。更重要的是，他需要一个真正属于自己的空间，一个可以完全按照自己想法打造的地方。

学府苑8号楼是两梯两户的设计，如果他买下801和802，就可以把两套打通，变成一个500多平的超大平层。楼上901和902也可以打通，作为备用或者出租。

但具体要怎么改造，还需要好好规划。楚河对室内设计一窍不通，需要找专业的设计师。还有施工队、材料采购、监理……这些都是麻烦事。

不过现在有钱了，钱能解决大部分问题。他可以请最好的设计师，用最好的材料，找最靠谱的施工队。

手机震动了一下，是陈明发来的微信：“楚先生，我已经回到公司了，正在查询业主信息。802的王老太太联系方式已经找到，她儿子在国外，平时一个人住。901的业主姓李，是一家科技公司的副总。902的业主信息不太全，只知道姓张，常年在上海。”

楚河回复：“先联系802的王老太太，约个地方见面。”

“好的！我马上联系！”

楚河启动车子，缓缓驶出停车场。他没有回学校，也没有去新买的房子，而是开车在市区里转悠。他在思考，除了买房，还有什么方式可以快速、合法地大量消费，触发系统返利？

奢侈品？昨天已经买了不少，但那些东西单价有限，买再多也花不了多少钱。车？他已经有了卡宴，短期内没必要再买。而且车是消耗品，买了就贬值，不如房产保值。

旅游？可以，但一个人旅游花不了太多钱，除非是奢侈的环球旅行。

慈善捐赠？这个想法让楚河心中一动。如果捐款也能触发系统返利，那岂不是可以做慈善的同时还能赚钱？不过系统规则里没有明确说明捐赠是否算消费，需要试验一下。

正想着，陈明的电话打了进来。

“楚先生！联系上王老太太了！她说可以见面，但不想走太远，就在小区旁边的茶楼怎么样？”

“可以，时间？”

“她说随时都可以，她现在就在家。”

“那我过去，半小时后到。”

“好的！我在茶楼等您！”

半小时后，楚河的车停在学府苑小区旁边的“清心茶楼”门口。这是一家装修古朴的中式茶楼，门口挂着木质招牌，透过玻璃窗可以看到里面摆着红木桌椅，墙上挂着字画。

陈明已经等在门口了，见到楚河，立刻迎上来：“楚先生，王老太太已经到了，在二楼的雅间。”

两人走上二楼，推开一间名为“听雨轩”的雅间门。里面坐着一位头发花白的老太太，穿着淡紫色的中式上衣，戴着一副老花镜，正在看报纸。她面前摆着一杯茶，热气袅袅升起。

听到开门声，老太太抬起头，透过老花镜打量着楚河。

“王奶奶，这位就是楚先生。”陈明介绍道。

楚河走上前，礼貌地点头：“王奶奶您好，我是楚河。”

“坐吧。”王老太太放下报纸，指了指对面的椅子。她的声音温和但有力，眼神清明，看起来精神很好。

楚河和陈明坐下。服务员进来倒茶，又安静地退了出去。

“小陈说你想买我的房子？”王老太太开门见山，目光在楚河身上扫过，似乎在评估这个年轻人的实力。

“是的，802，就在我刚买的801隔壁。”楚河说。

王老太太端起茶杯，轻轻吹了吹：“我那个房子，258平，我一个人住是大了点。儿子在美国，一年也回不来几次，劝我搬去养老院好几次了。”

她顿了顿，喝了口茶：“但是我在那儿住了五年，有感情了。邻居们都不错，楼下的小花园我每天都去遛弯，菜市场的老张头认识我，每次都给我留最新鲜的蔬菜。”

楚河听出了她的言外之意——不是不能卖，但需要足够的理由，或者说，足够的价钱。

“王奶奶，我理解您对房子的感情。”楚河诚恳地说，“但您一个人住那么大的房子，确实不太方便。如果您愿意卖，我可以出比市场价更高的价格。”

“多高？”王老太太问，眼神锐利。

楚河伸出四根手指：“400万。”

王老太太手一抖，茶水差点洒出来。她放下茶杯，摘下老花镜，仔细看着楚河：“多少？”

“400万，”楚河重复，语气平静，“全款支付，马上过户。所有税费我来承担，您净得400万。”

陈明在旁边屏住呼吸。他知道市场价，802同户型的房子，最近成交的一套是三个月前，380万。楚河直接出400万，相当于溢价20万！

王老太太显然心动了。她拿起桌上的老花镜，慢慢擦拭着，这个动作暴露了她内心的波动。

“我儿子说……那房子留着还能升值……”她低声说，但语气已经不像刚才那么坚定了。

楚河没有说话，只是静静等着。他知道，这时候需要给老太太一点时间思考。

雅间里安静下来，只有窗外隐约传来的车流声。王老太太的目光投向窗外，似乎在回忆着什么。过了大约一分钟，她收回目光，看向楚河。

“450万。”楚河突然开口。

“什么？”王老太太愣住了。

陈明也瞪大了眼睛，不敢相信自己的耳朵。又加价？从400万直接加到450万？这比市场价高了70万！

“450万，”楚河认真地说，“这是我最后的报价。如果您同意，我现在就可以付定金，明天过户，后天您就能拿到全款。”

王老太太的手微微发抖。450万！这个数字超出了她的预期。她原本想着，如果能卖到400万就很不错了，毕竟她当初买的时候才花了280万，五年时间增值120万，已经很好了。但现在楚河出价450万，比她预期的最高价还多50万！

“小伙子，你……你认真的？”老太太颤声问，眼神里既有惊喜也有怀疑。

“非常认真。”楚河掏出手机，打开银行APP，让老太太看到账户余额——虽然只是一闪而过，但那八位数的数字足以证明他的实力。

王老太太深吸一口气，双手紧紧握在一起。她能感觉到自己的心跳在加速，450万，这可不是小数目。有了这笔钱，她可以去最好的养老院，可以给在美国的儿子一笔支持，还可以……

“我儿子问起来，我就说遇到傻子……啊不是，遇到贵人了！”老太太最后一拍桌子，做出了决定。

楚河笑了。

傻子？等会儿你就知道谁傻了。

“王奶奶，那咱们现在就签个简单的协议，我付定金，明天正式签合同过户。”楚河说。

“好，好！”王老太太连连点头。

陈明立刻从包里拿出空白的定金协议模板，填写相关信息。楚河和王老太太分别签字后，楚河当场通过手机银行转了50万定金到老太太账户。

几分钟后，王老太太的手机收到了到账短信。她看着屏幕上那一长串数字，脸上的皱纹都舒展开了。

“真的到了……50万……”她喃喃道。

就在这时，楚河脑海中响起了系统提示音：

【消费500000元】

【检测到本次消费为购房定金支付，且具有强烈反差效果（高价购买房产）】

【触发特殊奖励机制：消费返利倍数提升至3倍】

【返利1500000元到账】

楚河心中暗喜。又是三倍返利！50万定金，返利150万，净赚100万！

他不动声色地查看了一下银行账户余额：

之前余额：2315.709万

支付定金：-50万

返利到账：+150万

现在余额：2315.709万- 50万+ 150万= 2415.709万

两千四百多万了！

而且这还只是定金，等明天付清尾款400万，按照三倍返利计算，还能再返利1200万！

“王奶奶，那就这么定了。明天上午九点，房管局见？”楚河说。

“好好好，我一定准时到！”王老太太站起身，主动伸出手和楚河握手，“小楚啊，你是个爽快人，奶奶喜欢你这样的年轻人！”

“谢谢王奶奶。”楚河微笑。

离开茶楼时，王老太太还一直送到门口，目送楚河上车。陈明跟在楚河身边，直到坐进车里，才长长地舒了口气。

“楚先生，您真是……让我大开眼界。”陈明感慨地说，“我做中介五年，从来没见过您这样的买家。不砍价就算了，还主动加价，一加就是几十万……”

“每个人都有自己的考虑。”楚河淡淡地说，“对了，另外两家联系得怎么样了？”

陈明立刻打起精神：“901的李先生我已经联系上了，他说中午有空，可以见面聊。902的张先生电话打通了，人在上海，说如果是诚心买，可以视频沟通。”

“好，先见901的李先生。”楚河看了看时间，十一点半，“约在哪里？”

“李先生说他公司附近有家不错的餐厅，他请客。”陈明说。

“不用，我请他。你把地址发我，我们现在过去。”